第10章尽量拿地

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    此外，孔天成还需将手中持有的港币逐步兑换为美元——接下来布局第二次石油危机的关键一步，必须亲自前往美国考察。
    尽管香江早已拥有股票市场，却始终未建立起成熟的期货交易体系。
    要真正参与国际能源市场的博弈，要么转战英国，要么远赴美国。经过权衡，孔天成更倾向于选择美国——顺便看看能否在那里发掘到更多优秀人才。
    ……
    唔！
    苏蓉蓉依偎在孔阳怀中，脸上洋溢着欣喜，轻轻掏出一张录取通知书。
    “成少！”
    她贴向孔天成身旁，声音里满是雀跃：“我考上大学啦！”
    孔天成略感意外，轻声问道：“哪一所？”
    香江的D色考试制度与内地高考有所不同。内地高考按文、理科分类，各科目的内容设定、数学难度以及培养方向均有差异。
    而香江D色则分为甲、乙、丙三大类别。其中甲类包含24门高中课程，涵盖四个核心科目：国语、英文、数学、通识教育，另设有二十个选修科目，如生物、化学、物理、经济、历史、体育、资讯及通讯科技等。
    苏蓉蓉略带忐忑地回答：“是……香江大学。”
    “不错，挺好的。”孔天成微笑点头，“去吧，好好念书，学费你不用操心，我来出。”
    苏蓉蓉顿时心头一热，激动地在他唇上亲了一口：“谢谢成少！”
    虽然早料到他不会拒绝，但这一刻的肯定仍让她倍感温暖。
    她本就成绩优异，对未来亦有清晰规划。即便人生中途发生了变故，她内心深处依旧渴望走进大学校园。
    她最怕的是被彻底留在身边，沦为仅供取乐的玩物。如今看来，孔天成似乎并无此意。
    孔天成朗声一笑，在她唇间回吻一口，打趣道：“那当然，等你学成归来，就给我当秘书！”
    “给你当秘书？”苏蓉蓉欣然应允，“好！”
    呵……
    这样一想，往后的生活，还真是如同神仙眷侣般惬意。
    一场酣畅淋漓的缠绵过后
    孔天成神清气爽地走出酒店。
    说实话，他越发觉得苏蓉蓉确实是个极合适的秘书人选。
    无论是明面事务，还是隐秘安排，她都知晓一二。这样的人陪在身边，才真正值得托付信任。
    浅水湾·孔家别墅
    “调景岭？政府打算在这里推进开发项目？”
    孔天成翻阅着父亲递来的资料，笑着开口：“爸，您有意参与竞标？”
    调景岭还有一个旧称，叫“吊颈岭”。
    据说早年一位加拿大籍退休公务员曾在照镜岭投资兴建面粉厂，却因成本过高、产品质量不佳，于1908年4月宣告倒闭。同年4月14日，此人自杀身亡。有人说是他在距离厂区三公里外的鲤鱼门海域投海自尽，也有人说他是于厂内上吊身亡，因此“吊颈岭”之名便由此流传开来。
    后来，这片区域逐渐发展为将军澳新市镇的一部分。
    “这个项目我们一直有在跟进。”孔阳淡然一笑，“如今香江繁华地段几乎已被瓜分殆尽，我们家难以插足，只能往这些边缘地带寻找机会。我看这地方潜力不小。”
    “潜力确实大。”孔天成轻笑回应，心中却清楚——未来这里终将建成将军澳影视城。
    但在他看来，香江这块弹丸之地终究无法与大陆相提并论。哪怕建起一百个将军澳影视城，恐怕也比不上一个横店影视城的规模与影响力。
    “如果，在这里打造一个居住社区，既能吸引香江居民迁居于此，同时我们是否还能规划一处农产品集市？甚至可以尝试游说香江教育司，在调景岭设立一所新学校！”
    孔天成缓缓道出自己的构想：“先把周边基础设施完善起来，比如菜市场、购物中心、学校。另外，我们是不是也能争取一些工业用地？爸，你不是还在做半导体收音机的生产吗？完全可以在这里创造就业岗位！”
    孔阳怔住了。他原本只是随口一提，却没想到孔天成竟有如此清晰的布局。
    “只要人口聚集到这一带，提供足够的就业机会和生活配套，我坚信这里的房价和地价必然节节攀升！”
    孔天成轻点着手中的地图，微笑说道：“老爸，我觉得咱们的眼光要放远一点，胆子要再大一点——能拿下多少土地，就尽量拿下来！”
    “恐怕没那么容易。”孔阳沉思片刻，低声道：“不少华人家族资本也正盯着这块地，我们未必占据上风。”
    “那我们能不能跟相关政府部门的官员沟通一下？必要的时候，送他们几本《论语》？”孔天成不紧不慢地提议。
    “胡闹！”孔阳皱眉呵斥：“现在ICAC查得那么严，他们哪敢轻易收礼！”
    “爸！”孔天成轻笑一声，“你听说过一句话吗？上有政策，下有对策。”
    孔阳眉头微蹙，孔天成继续道：“其实操作很简单。这些官员在任时可以清清白白，一分不取。可一旦退休呢？”
    说到这儿，他嘴角扬起，慢条斯理地开口：“等他们离开公职，我们大可以把他们聘为公司顾问。问题来了——作为顾问，该开多少薪水？”
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    孔阳一愣，这个角度他从未想过。
    “一百万年薪？一千万？哪怕一个亿？这都是企业自主行为，没人管得着！”
    孔天成笑意加深，语气平稳：“他们在位时为我们办事，退下来后我们给他们优厚待遇。这就是政商之间的‘旋转门’机制。”
    “你这脑子……到底装了多少歪点子？”孔阳忍不住惊叹出声。
    “这可不是我想出来的。”孔天成笑道：“英美那边早就玩熟了这套模式。实在不行，我们还可以先聘用他们的妻子、儿子，或者亲戚。总之，办法总比困难多。我不信那些洋人官员对钱不动心，对我们无动于衷！”
    孔阳深吸一口气，缓缓点头：“好，我去试探一下口风。”
    孔天成淡然一笑，从容说道：“放心，绝不会留下把柄。就算ICAC来查，也查不出半点问题。咱们可以安安心心地赚大钱。”
    渐渐地，孔阳意识到，这个儿子总能带来意想不到的启发。
    无论是开发调景岭的整体思路，还是所谓的“政商旋转门”。
    这小子到底是什么脑袋？
    怎么能想到这么多别人想不到的东西？
    “你接着讲！”孔阳兴趣盎然。此刻他终于明白，自己这个儿子，正在不断给他制造惊喜，也为他推开了一扇全新的大门。
    原来，资本主义的运作方式是这样的。
    今天，真是大开眼界。
    孔天成继续说道：“我的建议是，成立一只基金。这只基金最好表面上与我们毫无关联。然后，以基金的名义去聘请他们，支付薪酬，发放待遇。”
    孔阳点点头，生怕遗漏细节，立刻拿出纸笔快速记录：“你说，我听着。”
    “另外，我们还能协助他们创办企业，并与这些企业开展业务往来。毕竟，他们已经退休，人身自由，若想成立一家顾问公司，或经营些小本生意，重新就业，你总不能横加干涉吧？说真的，这一切都完全在法律允许的范围之内！”
    “再者，针对不同级别、不同职位的人，我们必须提供差异化的待遇。总而言之，我们的操作方式必须更加隐秘才行！”
    “还有，我们要着力培养属于自己的政治代言人，始终要有一批人替我们发声、为我们说话！”
    “依我看，英国人在香江的统治撑不了太久，迟早还是得由我们华人自己掌局。未雨绸缪，我们必须扶持一批专门为我们站台的人，助他们从政，助他们脱颖而出！”
    一旁的母亲苏凌红忍不住感叹道：“儿子，你要是早生二三十年，我看雷洛那些人根本就没机会出头了！”
    “每个时代都有各自的玩法罢了！”孔天成笑了笑，“老妈，你也别取笑我。在ICAC成立之前，确实就是雷洛那一套直来直去、简单粗暴的方式行得通。但现在，对手已经升级了，我们自然也得跟着进化才行！”
    苏凌红听后，深以为然地点了点头。
    孔天成此刻也是思绪泉涌，想到哪说到哪。
    那些尚未明晰的细节，也需要他静下心来仔细推敲。
    毕竟，许多理念来自未来的经验，放到现在这个时代，未必能全盘照搬。
    直接送钱这种粗放手段，在ICAC成立之后几乎已无可能实施，因此必须转变策略，手法更要隐蔽。
    其次……
    是整体规划的方向。
    孔天成头脑清晰：带动周边基础设施建设，发展学区房、商业大厦，顺势拉升地价。等调景岭逐渐繁荣起来，房子还愁卖不掉吗？
    就算眼下难以出手，几年之后，总会迎来升值空间。
    归根结底，要对香江未来的经济发展抱有信心。
    甚至，他已经开始考虑拆迁事宜——正好将调景岭附近的老屋全部拆除，拿下土地，兴建更高楼层，从而卖出更多房产。
    若一时无法开发，也可将土地囤积手中，待经济起飞后再启动新项目。
    “不过，这些计划终究离不开香江政府的配合！”
    “儿子，这个调景岭项目，不如就由你来主导吧！”孔阳忽然开口说道，“我觉得你很合适，正好也能借此机会好好历练一番！”
    孔天成略作思索，第二次石油危机要到年底才会爆发，这段时间正好可以拿来试水。
    当下便答道：“也好！”
    ……
    资金到位，合作一旦启动，
    利润也就顺理成章地滚滚而来。
    相较之下，孔阳拿下的调景岭及将军澳一带大片土地，并未引起太多媒体关注。比起香江核心区域的热闹，调景岭原本就鲜有人问津。
    与高调收购和记黄埔相比，这点土地实在算不上新闻，自然也未引发市民热议。
    更未引起ICAC的注意——无论如何审视，整个交易流程都合法合规，毫无暗箱操作的痕迹。
    只是，孔家所获取的土地规模，稍稍显得“庞大”了一些。

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第10章 尽量拿地

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