第690章、450亩建设用地

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    听到这个消息，李向东差点儿没有高兴得跳起来。
    这可是450亩地啊，而且还是深城未来中心区的450亩地，在未来不知道要能赚多少钱呢。
    就是这么一瞬间，李向东立马就把自己心里那个想要把土地拿到手里之后，立马倒卖出去赚钱的想法给否决了。
    这倒卖出去才能赚几个钱啊。
    自己现在手里又不缺这2000万美刀，完全可以放着到了98、99年，甚至是到了2000年之后再进行开发。
    那个时候，这些地可就不是只值2000万美刀了，而是两亿甚至是更多。
    深呼吸了一口气之后，李向东对着贺新宇说道：“地块儿的事情抓紧时间定下来，然后签一个长期一点儿的协议，别这几年不动工，深城那边又反悔想要把土地给收回去！”
    “好嘞东哥，你放心吧，这个我心里有数，我让他们把土地性质都给变成70年的住宅用地，动工的年限也卡着红线走！”
    这个红线李向东是知道的，京城那边有规定，不管是以什么形式拿到的土地使用权，都不允许无限期的囤积。
    闲置一年的话要收闲置费用，闲置两年之上就有权无偿收回。
    就是为了防止无期限的囤地。
    而在实际的操作上边也是有缓和空间的，这个缓和空间是绝对不能超过五年的时间。
    也就是说现在规定的开发红线，就是五年的时间，拿到地块儿了之后，最多能控制五年。
    五年之后要是还不动工的话，那收回没有商量。
    不过，这里边也有其他操作的空间，就比如，在这五年时间之内，把所有的规划都给做好了。
    然后投入一小部分资金开始打桩、修围挡、做临时道路什么的。
    反正动起来就是了，之后再慢慢的磨洋工拖时间，拖到房价再次涨起来的时候就行了。
    李向东点了点头：“行，那就按照你说的来吧，对了，还有一件事儿，你帮着我操作一下。”
    “嗯，东哥你说！”
    “这两年汇宾楼、还有BP机公司的分红，我基本上都拿来投到股市上了，现在我看着这形势也快差不多了，我近期准备把手里的股票都给抛出去。
    接下来需要你帮我联系联系，上交所还有深交所上边挂牌的那些公司，看看他们愿不愿意转让法人股或者是内部职工股，如果有的话就都换成法人股！”
    “东哥，那可是不少钱呢啊，你确定都投进去？”
    “嗯，都投进去！”
    “好，没问题，那你看好哪几家了？”
    李向东从抽屉里拿出来一个本子：“深万科、深发展、奥美的、长虹、东方明珠、一汽还有申能，这几个你就看着问吧，只要他们愿意就都买下来，能收多少就尽量收多少！”
    “好的东哥，我知道了！”
    这两年，李向东的主要精力虽然一直都是在毛熊那边，但是他也没有放弃在股市上赚钱的想法。
    毕竟内地的股市就是从这几年开始火起来的。
    深交所和上交所都是在90年年底的时候开业，最开始的时候上交所只有八只股票，而深交所更惨，只有五只股票。
    等现在93年的时候，上交所就已经有了106家，而深交所也有了77家上市公司。
    开市的基准起点，上交所从最开始的96点，到现在已经涨到了1558点。
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    深交所那边，从最开始的100点，涨到了368点。
    这种机会李向东当然是不想放过了，他直接从港岛这边找的股票操盘手，来帮着自己处理股票上的事情。
    开始的时候他投入的资金也不多，毕竟股票少，一下投入那么多的资金会引起注意。
    所以91年的时候，基本上都是小打小闹，赚点就行，逐步的往里投入资金，而且那个时候，李向东手里的钱确实也不多，他的大部分资金都放在港岛这边了。
    等到92年迎来第一波暴涨的时候，李向东手里也拿到了BP机这边的上千万的分红，这才有了大力度的投入。
    到了今年在股票高点的时候，李向东把自己手里的那些股票都抛了出去。
    最终赚回来了差不多有4000万的大团结。
    按照李向东已知的时间点，接下来因为政策的调整，股市会从高点快速的回落，不管是大户还是散户，很多都被套牢了。
    李向东想做的并不是从散户手里收那些股票，那才能值多少啊。
    他是想收企业的法人股或者是内部股，但是这些股份是不在交易所里流通的，就只能场外协议转让。
    作为想赚快钱的人们来说，这种不能随时卖出、流动性差的一批的内部股，是没有什么市场的。
    这个也是现在几乎所有人的共同认知。
    就觉得法人股和死股没有任何的区别，也没有什么升值空间。
    而每年靠着那点儿法人股能拿到的股东分红，可能连自己股本的百分之几都不到，那么多钱放进去，都不知道什么时候能回本。
    也没有谁能预测到十几年之后，因为股权分置改革，法人股可以解禁流通了。
    所以，李向东就是想用这个信息差，来收购一部分法人股，这样等到将来这些企业都做起来了之后，那自己手里的这些法人股可就跟着值钱了。
    作为一个长远的投资来说的话，这个股份买的绝对是值得的。
    而对于那些企业而言。
    出售法人股也是有动机的。
    首先最重要的一点就是缺钱，企业要发展，处处都需要钱，银行那边又贷款额度紧张，所以拿出一部分法人股来，换取真金白银是很现实的一个办法。
    当然了，国资企业里边的国家股肯定是动不了的，那就只能是在法人股上想办法了。
    所以，这个事儿其实并不是多难谈成，主要就是比较繁琐，李向东不想做这些琐碎的事儿，就让贺新宇帮着他来操心。
    李向东也从港岛这边派了两个人过去协助他做这些事情。
    安排完这些事儿，李向东剩下的就是专心等着在大毛和欧洲的那些人回来。
    两个月之后，那些人终于是把自己手里的所有事情都处理完，顺顺利利的返回到了港岛。
    李向东和郭老板两人，在维多利亚港这边最顶级的餐厅，给他们举行了接风宴。
    接风宴的第一件事情，就是给这些人发奖金。
    其他的说啥都没用，只有奖金来的最实在，当时说好了的，等他们回来，李向东和郭老板会拿出总利润的5%作为奖金发给他们。
    2亿5000万大团结换算成美刀的话，就是5000万美刀，10%的奖金，那是就是500万美刀。
    这十几个人分下去，每人就是4、50万美刀的奖金，这还不算他们这两年的工资呢。

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