第319章王大路的想法

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    “当年我刚到京州就想着干一票大的，打个翻身仗。”
    李达康的语气里面带有几分罕见的自嘲，
    “我等不起，也慢不下来。
    我逼着丁义珍，逼着那帮人，快马加鞭，大干快上。
    手续不全，先上车后补票；资金不够，先借钱先垫资。
    我总觉得只要项目起来了，楼盖起来了，什么问题都能解决，什么窟窿都能填上。”
    “结果呢？”
    李达康抬起头，看着孙连城，“窟窿没填上，反倒把自己埋进去了。”
    “这是我的毛病，我认。”
    李达康一字一句，“可我得提醒你一句，孙连城。
    重启光明峰，你最容易犯的也是这个毛病。
    你现在也想立功，也想快，想三两下把这个项目盘活，好往上升。
    我劝你，慢一点，稳一点。
    先把账算清楚，把规矩立清楚再动手。”
    “宁肯慢三年，也不能再烂一次。”
    李达康说，
    “光明峰已经烂过一回了，要是再烂第二回，那就不是项目烂尾的事了，
    那是打汉东省委的脸，打汉东的脸，谁也担不起。”
    孙连城听着，没有立刻表态。
    他端起酒杯慢慢地喝了一口，把杯子放下。
    “老李，你这几句忠告我记下了。”
    孙连城说，“你是摔过跟头的人，你的话比那些一帆风顺的管用。”
    他顿了顿，又问：“那你再说说，除了债，还有什么坑？”
    “手续。”
    李达康吐出两个字，“当年光明峰，为了快，留下了一堆手续上的尾巴。
    土地出让，有没有足额缴清？规划审批，有没有变更过？
    容积率、绿地率，跟最初的报批对不对得上？施工许可、消防验收，有没有走正规程序？
    这些东西，平时没事，一旦翻出来，桩桩件件都是问题。”
    “你现在要盘活，要重新招商，这些手续得补。”
    李达康说，“可补手续也有补手续的风险。
    你要是不补，新开发商不敢进；你要是稀里糊涂全补了，将来审计一查，
    问你当初是谁违规批的、现在又是谁违规补的，你怎么回答？”
    孙连城的眉头皱了起来。
    “所以这个口子不能市里自己开。”
    孙连城缓缓说，“得报省里，报领导小组，让省里牵头出台一个统一的政策口径，对历史遗留问题分类处置。
    该罚的罚，该补的补，该完善的完善，每一步都要有据可查，有文件可依。
    不能让某一个人拍脑袋去补。”
    “对。”
    李达康重重点头，眼里露出一丝赞许，
    “你能想到这一层，就比我当年强。”
    这时候，王大路插话了。
    “孙书记，达康说的是债是手续，是政府这边的事。
    我从一个企业的角度给您说点不一样的。”
    王大路身子往前倾了倾，“您想知道市场上、银行里，还有我们这些老板是怎么看光明峰重启的吗？”
    “你说。”孙连城看向他。
    “头一个，钱从哪儿来。”
    王大路说，“光明峰要盘活，三百多亿的窟窿，光靠财政填不现实，省里市里都没那么多钱。
    光靠银行接着放贷也不现实，银行都被坑怕了，
    不良率压在那儿，谁也不敢再往里砸。那钱从哪儿来？”
    他自问自答：“从市场上来，从社会资本上来。
    怎么来？破产重整。”
    孙连城来了兴致：“怎么个破产重整法？”
    “让光明峰的项目公司，依法进入破产重整程序。”
    王大路说，“由法院指定管理人，把所有的债一笔一笔全部清查核实，登记造册。然后削债。”
    “削债？”孙连城皱眉。
    “对，削债。”
    王大路解释，“三百多亿，里头有真债，有虚债，有高息，有重复计算的。
    按照破产法该打折的打折，该清偿的按比例清偿。
    银行的贷款能展期的展期，能转股的转股；施工方的工程款该还的还，能分期的分期；
    农民工工资、拆迁户的钱优先清偿。”
    “把这笔糊涂账通过法律程序理清楚，削下来。”
    王大路说，“然后引入战略投资者。战投带着新钱进来，把项目接过去，接着开发，接着卖。
    债权人手里的债要么打折拿回现金，要么转成新公司的股权，等将来项目赚钱了分红。”
    “这么一弄，”
    王大路总结，“死项目就活了。
    银行不用眼睁睁看着贷款全成坏账，能拿回一部分；
    施工方、拆迁户能拿到钱；战投用一个合理的价格，接手一个已经有点底子的项目，接着干；
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    政府不用掏太多钱就把项目盘活了，税收、就业、城市面貌全回来了。
    这是个多方共赢的法子。”
    孙连城听得频频点头。
    他以前在京海也处理过企业破产的事，但像光明峰这么大的盘子，王大路这套思路让他眼前一亮。
    “你这套法子关键在哪儿？”孙连城问。
    “关键在两点。”
    王大路竖起两根手指，
    “头一个，法院要给力，破产重整的程序要走得顺，管理人要专业、要干净。
    这里头，政法系统的支持少不了。”
    “第二个，也是最关键的，”
    王大路顿了顿，“得有一个实力够、信誉好、各方都信得过的战投，肯出面，肯接盘。
    这个战投不能是来路不明的，不能是来空手套白狼的，得是真有钱、真懂行、真想把项目干成的。”
    他说完，意味深长地看了孙连城一眼。
    孙连城多精明，立刻就品出味来了。
    “怎么，王老板，你是想当这个战投？”孙连城似笑非笑。
    “我有这个想法。”
    王大路没有否认，坦诚得很，
    “但我知道，我大路集团的体量单独吃下光明峰费劲。
    我可以联合几家企业组成一个联合体一起接盘。
    但这事儿不能由我来说，更不能由市里指定。
    得公开遴选，让法院、让债权人、让省里从报名的战投里头挑一个最合适的。”
    “我要是选上了，是我凭本事选上的；选不上，我认。”
    王大路说，“我今天跟您说这些不是为了让您指定我，
    是想让您知道，光明峰这个死结是有解的，而且是有正解的。
    别被那三百多亿吓住不敢动手。”
    孙连城沉默了一会儿，缓缓点头。
    “好。”
    孙连城说，“你这一套比我专班那帮人看得还明白。
    回头我让毛贵广他们专门找你，把你这套破产重整的思路详细地写进方案里。”
    “哎，孙书记，我一定配合。”王大路痛快地应了。
    “不过，”
    孙连城话锋一转，“方案可以写你的思路，战投遴选，你也别想我给你打招呼。
    能不能上看你的报价和实力。”
    “我明白。”王大路笑了笑。
    这时候，厨房的门开了，毛娅端着一盘切好的水果出来，
    见几个人谈得热火朝天，把果盘往桌上一搁，也不走，叉着腰听了一耳朵。
    “我说你们几个，”
    毛娅开口，嗓门洪亮，“这都吃了半天了，酒没喝多少，光听你们说这个债、那个债，听得我都头疼。”
    她看着李达康，数落起来：“达康，你也是。
    当年你当书记，催着他们没日没夜地干。
    现在好不容易聚一块儿，还说这些。
    我看你就是闲的，当惯了领导，不管就事难受。”
    李达康被她一顿数落，讪讪地笑了，居然没有还嘴。
    “毛娅同志，我这不是……”李达康难得地有点结巴。
    “别跟我解释。”
    毛娅摆摆手，又给众人斟酒，“来，喝酒。
    孙书记，你别听他的，他这个人嘴上不饶人，心里头比谁都惦记着京州这点事。
    这阵子，要重启光明峰，我听说他在家饭都吃不下，天天翻他那些破本子。”
    “毛娅。”
    李达康老脸有点挂不住，喝了她一声。
    “我说错了？”毛娅瞪他一眼。
    满桌的人都乐了。
    孙连城哈哈大笑，刚才饭桌上那点凝重，被毛娅这一打岔，散了个干净。
    “毛娅同志，你这是替我出了口气。”
    孙连城笑着说，“当年老李可没少骂我。”
    “他谁没骂过？”
    毛娅哼了一声，“他当书记那会儿，眼里就没几个顺眼的。
    我看现在挺好，脾气也收敛了，知道在家带外孙了。”
    易学习在旁边，端着酒杯无奈地看着自己老婆，却也没拦着。
    他知道，毛娅这看似没心没肺的一顿数落，其实是有意无意地，把这桌上的气氛给搅和松快了。
    这桌饭谈的是几百亿的大事，可越是大事越不能绷得太紧，绷太紧，话就说不透了。
    孙连城又何尝看不出。
    他端起酒杯，心里头对这位爽利的毛娅同志多了几分亲近。
    “来，毛娅同志，我敬你一杯。”
    孙连城举杯，“不为别的，就为你这桌子菜，为你刚才这番话。”
    “我一个妇道人家喝什么酒。”
    毛娅嘴上这么说，却还是拿起自己的杯子倒了小半杯，
    “我就陪孙书记喝一口，沾沾你的喜气。”
    两个人碰了碰，各自喝了。

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